DESCRIPCIÓN
"DECS TORTUGAS" complejo multifamiliar cerrado<div><br></div><div>Dúplex en venta de pozo - <span style="font-size: 14px;">12 Unidades Disponibles</span></div><div><br></div><div><br></div><div>DECS Tortugas es un complejo multi-familiar diseñado para parejas jóvenes que buscan una vivienda moderna, eficiente y de bajo mantenimiento, en una ubicación estratégica de la zona norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>El proyecto se desarrolla sobre un predio de 4,3 hectáreas en Garín, Partido de Escobar, en un entorno privilegiado, lindero a barrios cerrados y frente a emprendimientos logísticos y deportivos.</div><div><br></div><div>Se encuentra a aproximadamente 800 metros del estacionamiento de T.O.M. (Tortugas Open Mall) y a 1.500 metros del kilómetro 36,6 de la Panamericana, Ramal Pilar, con excelentes accesos y vías de conexión.</div><div><br></div><div>Las viviendas están construidas de manera espejada y comparten medianeras, mientras que los bloques se encuentran separados por amplios espacios comunes.</div><div>El complejo fue concebido bajo criterios de diseño, calidad, y eficiencia energética. Sus viviendas cuentan con materiales, carpinterías y terminaciones de primera calidad, además de soluciones tecnológicas orientadas a reducir el consumo y los costos de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con una distribución funcional de cuatro ambientes:</div><div><br></div><div>Planta baja: Sala de estar y comedor de aproximadamente 26 m². Toilette de recepción. Cocina independiente y lavadero. Galería semi cubierta de aproximadamente 12 m². Parrilla y patio. Cochera propia al frente para dos vehículos.</div><div><br></div><div>Planta alta : Distribuidor de aproximadamente 8 m² que sirve como espacio de escritorio. Dos dormitorios de aproximadamente 9,3 m² cada uno, ambos con armarios.Baño completo compartido. Suite principal de aproximadamente 11 m² con vestidor y baño privado.</div><div><br></div><div>Las viviendas incorporan: Aberturas con doble vidrio, aislación térmica en paredes y techos. Sistema de climatización ecológico frío-calor mediante bomba geotérmica. Producción de calefacción y aire acondicionado. Agua caliente sanitaria.</div><div><br></div><div>Planta potabilizadora de agua. Paneles solares instalados en los techos de cada unidad. Gracias a estas características, se estima que el consumo energético puede ser hasta un 70% inferior al de una vivienda tradicional, favoreciendo tanto el cuidado del medioambiente como la reducción de los gastos mensuales.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características generales / tipología</div><div><br></div><div>- Complejo multi familiar sustentable.</div><div><br></div><div>- 96 unidades residenciales.</div><div><br></div><div>- Superficie aproximada por unidad: 118 m².</div><div><br></div><div>- 8 bloques de 12 viviendas.</div><div><br></div><div>-Casas espejadas.</div><div><br></div><div>- Dos plantas (similar "Townhouse")</div><div><br></div><div>- 3 dormitorios.</div><div><br></div><div>- Suite principal con vestidor y baño privado.</div><div><br></div><div>- 2 baños completos.</div><div><br></div><div>- 1 toilette.</div><div><br></div><div>- Galería semi cubierta con parrilla.</div><div><br></div><div>- Patio.</div><div><br></div><div>- Cochera para 2 autos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Orientación norte.</div><div><br></div><div>Materiales, aberturas y terminaciones de primera calidad. </div><div><br></div><div><br></div><div>DECS Tortugas combina la comodidad de una casa con patio y cochera propia con las ventajas de vivir dentro de un complejo planificado, con espacios comunes y una propuesta sustentable. Es una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda familiar moderna, eficiente y bien ubicada, con fácil acceso a centros comerciales, barrios residenciales, emprendimientos deportivos y principales vías de circulación.</div><div>Importante: los precios se encuentran en rango entre U$S 155,000 y U$S 158,000 según tipo de unidad. las imágenes de la unidad equipada y amoblada son de carácter ilustrativo y tienen como objetivo mostrar la capacidad, distribución y tipología de las viviendas. El mobiliario y el equipamiento pueden no estar incluidos en la unidad ofrecida.</div><div><br></div><div>Plazos de entrega estimado, agosto 2027.</div><div><br></div><div><br></div><div>Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Marcelo Top</div><div><br></div><div>Matrícula CMCPSI: 5598 -</div><div><br></div><div>Inmobiliaria: TOP BIENES RAICES</div><div><br></div>
